落地玻璃窗(飘窗常有,全落地玻璃窗不常见!沙井这个盘亮了…)

落地玻璃窗

南宁楼市房价破万已成定局,在此情况下,购房者更倾向于性价比高的项目,而价格和户型使用率则是重要的衡量指标。中昂·国汇作为今年沙井板块首个面市的新项目,9月9日首开以来便以蝶式户型、高使用率、9字头等特色深受购房者青睐。
值得注意的是,在中国百强房企中昂集团拿地不久后,沙井板块迎来了万科、绿地、碧桂园等知名房企的抢滩进驻,板块全民热议度持续攀升,板块内楼盘也备受关注,潜力看涨。中昂·国汇如何在众多楼盘中脱颖而出,其实力如何?产品怎样?优势又是什么呢?为此,住朋君实地看盘,下面是看盘报告,一起看看吧!

    综合评分:4分/5分
    推荐指数:★★★★
    楼盘价格:均价9800元/㎡
    最新动态:中昂·国汇1#、2#楼仅剩少量91-112㎡(建面)装修房在售,3#楼91-112㎡(建面)新品预约,更多详情欢迎前去营销中心咨询。
    项目亮点:
             1、户型使用率高、层高3米、全景落地玻璃窗。
              2、地处新会展核心商圈。
              3、临近地铁4号线延长线智和路站(在建)。
              4、项目旁规划有市政湿地公园。
              5、中国房地产百强企业开发。
    抗性分析:
             1、 项目周边公共出行暂时不便。
              2、 项目周边目前多为空地,配套暂时较为缺乏。
              未来随着众多房企的入驻,这些不足将得到改善。
    小编点评:
中昂·国汇开发商——中昂集团是中国房地产百强企业,历经16年发展,已在全国开发和运营了40多个高品质房地产项目,累积开发面积近1千万平方米,实力不一般。
中昂·国汇总占地50亩,总建筑面积146755㎡,总户数830户,体量不算太大;绿化率为36%,容积率为3,跟市面上同等体量的楼盘相比,差别不大,从基础数据看无硬伤。项目所在的沙井板块,医院、公园、商业等配套正在不断完善中,加上未来板块内形成多个房企集中布局,且板块将规划16所小学8所初中3所高中、地铁4号线延长线贯穿而过,有一定的发展前景。   
项目沙盘图

沙盘图 一期楼栋分布

户型产品
中昂·国汇的户型设计十分抢眼,层高均是3米,可拓展面积至高达40㎡,户型使用率高,实用性较强。梯户比方面,项目一期1、2、3号楼均为2梯4户布局,25层层高,每栋楼的第一层为6米层高的入户大堂;5号楼则是2梯3户的布局,32层层高,第一层为6米层高入户大堂。
中昂·国汇通过灵活的布局,凸显了户型大开间、高弹性、高拓展的特点,且每个户型每户的双卧室均朝南,辅以大面积落地观景玻璃窗,户型视野开阔,窗外风景一览无余。其中91㎡(建面)的A户型可拓展面积约24㎡,拓展后面积约105㎡,做到了4房2厅2卫。这对于首次置业的四口之家来说,也足以应付。
可见,与市面上同等体量楼盘相比,中昂·国汇的户型设计、楼层设置都是非常出色且难得的。
中昂·国汇91㎡(建面)A户型

洗浴间采光也是妥妥的全明

明卧设计让居者尽享阳光品质生活

施工实景图 第一层为6米层高入户大堂

楼栋建筑
中昂·国汇采用蝶式建筑结构,其汇聚了塔楼和板楼的优点,形状像张开翅膀的蝴蝶,公摊面积比楼板少,采光、通风性能又优于塔楼,深受购房者喜爱。加上,项目为点式布局,左右对称,楼间距近100米,户户采光,为业主提供了更为舒适的居住享受。
   
项目鸟瞰效果图

交通路网
正所谓“地铁一响,黄金万两”,中昂·国汇所在位置临近地铁4号线智和站(在建),且正在规划建设的地铁6号线也途经项目,交通出行便利的同时,地铁物业为项目提高保值性和抗跌性。
而在公交出行方面,目前仅100路、111路、K6路数条公交路线直达项目,较为有限。虽然如此,但随着沙井板块其他项目陆续开工建设及新会展的不断发展,后期公交出行将得到改善。
地铁线路示意图(图片来源网络)

 配套规划
中昂·国汇自身配套主要为项目少量的住宅底商,项目内无幼儿园。未来,需依靠项目周边大型的商业体和新会展商圈的配套来辅助,与之相对的是项目的居住环境较为纯粹、舒适;根据公布的江南区总体规划,已确立“把沙井片区建设成为集产业发展和滨水生态宜居的城市新区”,板块内相关市政配套设施正在逐步升级完善中。据悉,目前项目旁的加油站和篮球场未来将会进行拆除,建成市政规划的湿地公园,届时宜居价值将得到大大的提升。 
在教育配套方面,根据相关部门规划,未来沙井板块将规划建设16所小学、8所初中、3所高中,覆盖全年龄段的教育。目前,沙井小学、富乐小学、同乐小学、壮锦中学已投入使用。医疗设施上,江南未来将新增四大综合性医院,包括江南区唯一三甲医院江南区人民医院、江南区妇幼保健院、江南区中医医院及规划中的专科医院,为板块内居民的健康保驾护航。其中,江南区人民医院就在沙井板块内。
项目区位图

从项目3号楼面向的景观

从项目3号楼面向的景观

施工进度
中昂·国汇的建设速度较为惊人——2017年3月22日拿地,7月8日营销中心开放,9月9日首开,一期预计2019年6月30号交房。一系列下来,中昂速度让购房者看到了中昂集团实力所在。
施工实景图

施工实景图

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